Ваша прибыль
+ 30% в год
Евгений Плеханов
ФЛИППИНГ-ИНВЕСТОР
ФЛИППИНГ-ИНВЕСТОР
Меня зовут Евгений Плеханов, и я помогу вам стабильно зарабатывать от 30% годовых на флиппинге коммерческой недвижимости — без лишней рутины с вашей стороны.
Для этого предлагаю стать инвестором моих проектов.
Работаю по простой и проверенной схеме: нахожу перспективную низколиквидную недвижимость, привлекаю инвестиционные средства для ее покупки, организую качественный ремонт и продаю объект по более высокой цене. Прибыль от продажи распределяется между инвестором и мной.
Вы вкладываете свои средства в проекты с четко оговоренными условиями и прозрачным распределением прибыли. Ваша инвестиция начинает работать сразу, а весь процесс — от поиска объекта до продажи и получения вами прибыли — полностью находится под моим управлением.
Если вы заинтересованы в партнерстве и хотите, чтобы деньги приносили доход, буду рад сотрудничеству. Вместе мы можем реализовать больше выгодных проектов.
Для этого предлагаю стать инвестором моих проектов.
Работаю по простой и проверенной схеме: нахожу перспективную низколиквидную недвижимость, привлекаю инвестиционные средства для ее покупки, организую качественный ремонт и продаю объект по более высокой цене. Прибыль от продажи распределяется между инвестором и мной.
Вы вкладываете свои средства в проекты с четко оговоренными условиями и прозрачным распределением прибыли. Ваша инвестиция начинает работать сразу, а весь процесс — от поиска объекта до продажи и получения вами прибыли — полностью находится под моим управлением.
Если вы заинтересованы в партнерстве и хотите, чтобы деньги приносили доход, буду рад сотрудничеству. Вместе мы можем реализовать больше выгодных проектов.
Моя биография
2010
Окончил Университет ИТМО по специальности «Системы управления и информатика». Во время учебы освоил web-разработку и запустил первый бизнес в этой сфере, однако по-настоящему всегда увлекали недвижимость и строительство.
2015
Стартовал как предприниматель в сфере недвижимости. Участвовал в тендерах на выполнение госзаказов. Один из первых значимых проектов – капитальный ремонт двух школ Олимпийского резерва во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
2016
После переключился на торги: покупал землю и недвижимость. Моя стратегия: поиск низколиквидных объектов, их последующая модернизация и продажа по более высокой цене. Дебютной покупкой такого рода стал участок под НТО на Суздальском проспекте, который я продал втрое дороже. Новые собственники вскоре построили на участке автомойку. Далее последовали участки для развития коммерческой недвижимости – офисов и ресторанов – на Вознесенском 57, Садовой 91, Литейном 24.
2019
Вышел на международный рынок. Вместе с партнером построил коттеджный поселок под Ригой. Выручка от продажи 14 таунхаусов составила 4,5 млн евро.
2024-2025
После ввода в Латвии закона о запрете покупки и продажи недвижимости россиянам полностью сконцентрировался на проектах в РФ.
Сейчас основное направление деятельности – поиск сложных объектов, их доработка и продажа. Ранее реализованные проекты осуществлены собственными средствами, но для увеличения пула проектов решил привлекать инвесторов.
Создал телеграм канал Движка в недвижке для потенциальных инвесторов.
Люблю путешествия и хайкинг. Забрался на три вершины: Эльбрус, Килиманджаро, Эверест.
Обожаю современное искусство и артхаус.
Окончил Университет ИТМО по специальности «Системы управления и информатика». Во время учебы освоил web-разработку и запустил первый бизнес в этой сфере, однако по-настоящему всегда увлекали недвижимость и строительство.
2015
Стартовал как предприниматель в сфере недвижимости. Участвовал в тендерах на выполнение госзаказов. Один из первых значимых проектов – капитальный ремонт двух школ Олимпийского резерва во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.
2016
После переключился на торги: покупал землю и недвижимость. Моя стратегия: поиск низколиквидных объектов, их последующая модернизация и продажа по более высокой цене. Дебютной покупкой такого рода стал участок под НТО на Суздальском проспекте, который я продал втрое дороже. Новые собственники вскоре построили на участке автомойку. Далее последовали участки для развития коммерческой недвижимости – офисов и ресторанов – на Вознесенском 57, Садовой 91, Литейном 24.
2019
Вышел на международный рынок. Вместе с партнером построил коттеджный поселок под Ригой. Выручка от продажи 14 таунхаусов составила 4,5 млн евро.
2024-2025
После ввода в Латвии закона о запрете покупки и продажи недвижимости россиянам полностью сконцентрировался на проектах в РФ.
Сейчас основное направление деятельности – поиск сложных объектов, их доработка и продажа. Ранее реализованные проекты осуществлены собственными средствами, но для увеличения пула проектов решил привлекать инвесторов.
Создал телеграм канал Движка в недвижке для потенциальных инвесторов.
***
В свободное время увлекаюсь психологией. Хожу на курсы для развития навыков публичных выступлений. Планирую участвовать в мероприятиях в качестве спикера, чтобы делиться опытом с большой аудиторией. Мечтаю выступить на TED.Люблю путешествия и хайкинг. Забрался на три вершины: Эльбрус, Килиманджаро, Эверест.
Обожаю современное искусство и артхаус.
РАССКАЗЫВАЮ О СВОЕМ ПРОЕКТЕ
Инвестпроект
в поселке им. Морозова
в поселке им. Морозова
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Фиксированный годовой процент. Вы вкладываете средства под заранее определенную процентную ставку.
Доходность: 30% годовых.
Цель: Стабильный предсказуемый доход при минимальных рисках.
Доходность: 30% годовых.
Цель: Стабильный предсказуемый доход при минимальных рисках.
Суть моего бизнеса: я нахожу интересный коммерческий объект (торги, недострой, интересная земля, здания под которые можно сформировать большой ЗУ), привлекаю заемные инвестиции, покупаю объект, довожу его до продажного состояния, реализую.
Долевое участие в прибыли от реализации объекта. Вы инвестируете в проект и делите со мной прибыль после его продажи.
Доходность: 50% от чистой прибыли (после вычета затрат на приобретение, ремонт, налоги и прочие расходы, связанные с объектом).
Цель: Максимальная прибыль от каждого проекта.
Доходность: 50% от чистой прибыли (после вычета затрат на приобретение, ремонт, налоги и прочие расходы, связанные с объектом).
Цель: Максимальная прибыль от каждого проекта.
И ЕЩЕ: Возможны другие варианты инвестирования – по договоренности!
30%
10 млн
17
Доходность в год
Средний объем инвестиций в проект
Реализованных проектов за годы деятельности
5
5
Активных проектов в 2025 году
Инвесторов приняли участие в проектах
10+
Лет опыта работы
в инвестпроектах
в инвестпроектах
В первой модели инвестор получает фиксированную доходность 30% годовых на протяжении всего срока реализации проекта. Во второй модели годовая рентабельность для инвестора может варьироваться в зависимости от срока реализации проекта, но общая прибыль остаётся на уровне 50% от общей прибыли проекта.
Вложения инвестора гарантированы залогом недвижимости. Инвестор оформляет залог (ипотеку) на приобретаемую собственность. Это делает невозможной продажу объекта до полного погашения обязательств перед инвестором.
Перечисление средств за объект происходит следующим образом. Покупатель переводит средства в полном объеме на аккредитованный счет сделки. Затем инвестор снимает ипотечное обременение, и ему перечисляется часть суммы, положенная по договору. Далее средства перечисляются остальным участникам сделки.
Я работаю по схеме «один объект – один инвестор», чтобы избежать дополнительных рисков для инвестора.
Перечисление средств за объект происходит следующим образом. Покупатель переводит средства в полном объеме на аккредитованный счет сделки. Затем инвестор снимает ипотечное обременение, и ему перечисляется часть суммы, положенная по договору. Далее средства перечисляются остальным участникам сделки.
Я работаю по схеме «один объект – один инвестор», чтобы избежать дополнительных рисков для инвестора.
Я вкладываю собственные средства по той же схеме – «один объект – один инвестор». В крупные проекты стоимостью от 100 млн и высокой рентабельностью я иногда вкладываюсь совместно с проверенными партнерами.
Ищу на торгах и на авито, среди банкротных процедур, через знакомых риелторов и коллег по отрасли. Экспертиза помогает быстро оценить стоимость ремонта, стоимость продажи и ликвидность объекта. Если вижу хороший «зазор» по рынку, то беру.
Я выкладываю объекты доступные для инвестиций в телеграм-канал Движ в недвижке. Если объект заинтересовал, присылаю презентацию, при дальнейшем интересе назначаем встречу и едем смотреть.
Это позволяет масштабировать бизнес. У меня и моей команды есть свободные временные ресурсы и экспертиза, чтобы работать над большим количеством проектов одновременно.
Опыт, отзывы, личные рекомендации. Все это я готов предоставить по запросу.
ОПЫТ В ФЛИППИНГЕ
с 2015 года
МОЯ ЦЕЛЬ:
стать богатым навсегда,
А не быстро
МОЯ ЦЕЛЬ:
стать богатым навсегда,
а не быстро
АКТИВНЫЕ ИНВЕСТПРОЕКТЫ
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ИНВЕСТПРОЕКТЫ
Давайте пообщаемся!
Евгений Плеханов
Флиппинг-инвестор